Le projet urbain “Chapelle Charbon” s’inscrit dans la continuité des transformations majeures et successives du Nord-Est parisien amorcées depuis plusieurs décennies. La restructuration de cet ancien site logistique ferroviaire permettra à terme de concevoir un éco-quartier référence à l’échelle européenne, à travers l’aménagement d’un parc métropolitain (déjà réalisé) et de 6 emprises foncières à densifier.
Parmi elles, le lot F participe à la séquence d’entrée Nord-Ouest du parc, et joue le rôle de signal urbain. S’y implantent 41 logements collectifs en bail réel solidaire et des locaux d’activités à rdc dans un bâtiment épannelé oscillant entre un R+2 à l’Ouest, un R+6 à l’Est et une émergence à R+10 à l’angle des deux rues.
Une façade plissée génère des bow-windows pour les séjours d’angles ou protège visuellement les loggias privatives des logements. L’enveloppe, dans la tradition des façades minérales du tissu historique parisien, est revêtue d’un enduit plâtre et chaux bio-sourcé et qualitatif.
A travers un mode constructif bois sur un socle maçonné (poteaux-poutres blc, dalles clt) et une isolation laine de bois, le projet tient les objectifs environnementaux ambitieux de la ZAC (RE 2020 seuil 2028 tendant au seuil 2031).
